SON DAKİKA

Değerlerde düşüşe uğrayan mağaza ve ofisler | iş

Bu haber 01 Ağustos 2020 - 11:11 'de eklendi ve 13 views kez görüntülendi.

Yılın ikinci çeyreğinde mağazaların değerinde% 15’lik bir düşüş yaşandığına inanılırken, ofis alanlarının geçen yılın rekor seviyelerine göre% 12’lik bir darbe aldığı düşünülüyor, Inventio tarafından derlenen Emlak Değer Endeksi Danışmanlık gösterdi.

Emlak piyasasında işlemler bu dönemde sıfıra yakın olmasına rağmen, emlak danışmanlık firması, fiyatların seyrini değerlendirmek için ekonominin durumuna ve iş duygusuna dayalı bir dizi genel varsayım kullanmıştır.

Bu bağlamda, perakende satış alanları pazarı ile ilgili olarak, Inventio analistleri, yılın başından beri ticaretin yeniden başladığını ve yatırımcıların ilgisinin süpermarketlerle sınırlı olduğunu, koronavirüs sonucu zarar görmeyen tek sektörün olduğunu kaydetti.

Mart ve Nisan aylarında çoğu mağaza, çevrimiçi iş yapanlar hariç, nakit akışlarının kuru çalıştığını gördü ve bu da sınırlı banka finansmanı ile birlikte daha fazla duruşa veya en azından satış noktalarının sayısında önemli bir azalmaya yol açacaktır.

Dahası, bu yıl gayri safi yurtiçi hasılanın azalması ve muhtemelen 2021’de, işsizliğin artması ve hanehalkı satın alma gücündeki yeni düşüş özel tüketim ve pazar talebinde yeni bir düşüşe neden olacaktır. Bu nedenle, “kısa vadede, kira oranlarının ve perakende satış yerlerinin doluluk oranının düşmesi öngörülmekte, fiyat endeksi ekonomi normale dönene kadar düşüş eğilimini sürdürmektedir” diyor Inventio.

Özellikle, şirketin perakende satış alanları için değer endeksi 2008 seviyesinin yaklaşık% 60 altında kalırken, 2013 yılının ilk çeyreğinde tarihi düşük seviyesine yakın.

Ofis piyasasıyla ilgili olarak Inventio, salgının hem yerli hem de yabancı kurumsal yatırımcılar tarafından mülk edinme yatırımlarının dondurulmasına yol açtığına dikkat çekiyor. Durgunluk nedeniyle birçok Yunan girişiminin karşılaştığı sürdürülebilirlik sorunları ve uzaktan veya dönen vardiyalı çalışma sistemlerine yönelik artan eğilim, ofis binası kiralama oranları ve kesinlikle doluluk oranları üzerinde baskı yaratmaya başladı. Sonuç olarak mülk danışmanlığı, gelecekteki geri dönüşlerin (değerlerde bir düşüş nedeniyle) kaçınılmaz olduğunu savunmaktadır.

.

Kaynak

Canlı Covid-19 Güncellemeleri